為貫徹落實(shí)《自然資源部 中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于學(xué)習(xí)運(yùn)用“千萬(wàn)工程”經(jīng)驗(yàn)提高村莊規(guī)劃編制質(zhì)量和實(shí)效的通知》(自然資發(fā)〔2024〕1號(hào))、《自然資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好村莊規(guī)劃工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2024〕42號(hào))，推進(jìn)有條件、有需求的村莊編制村莊規(guī)劃，結(jié)合田家庵區(qū)石姚灣片區(qū)實(shí)際情況與發(fā)展需求，田家庵區(qū)政府組織編制了《淮南市田家庵區(qū)石姚灣片區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）?！兑?guī)劃》于2024年11月16日通過(guò)市自然資源和規(guī)劃局組織的專家評(píng)審，依據(jù)有關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)將規(guī)劃成果進(jìn)行公示。

公示時(shí)間：2024年11月16日——2024年12月16日

聯(lián)系電話：0554—6426851   0554—2699117

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍：石姚灣片區(qū)村莊村域面積2059.44公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外規(guī)劃總用地面積為1900.10公頃（28501.50畝）。

二、規(guī)劃年限

本次規(guī)劃期限為：2021-2035年,其中：近期為2023-2025年，遠(yuǎn)期為2026-2035年。

三、規(guī)劃主要內(nèi)容

1、耕地保護(hù)

（1）石姚灣片區(qū)村莊劃定永久基本農(nóng)田388.93公頃，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。

（2）石姚灣片區(qū)村莊耕地保有量589.91公頃，不得隨意占用耕地；確需占用的，應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、林地及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開(kāi)墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。

2、生態(tài)保護(hù)

根據(jù)上位規(guī)劃，石姚灣片區(qū)村莊涉及生態(tài)保護(hù)紅線面積為313.81公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界為159.34公頃。

3、建設(shè)空間管制

規(guī)劃石姚灣片區(qū)村莊建設(shè)用地339.82公頃，其中村莊建設(shè)用地為187.99公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地133.70公頃。人均村莊建設(shè)用地規(guī)模164平方米/人，符合《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》。

（1）農(nóng)村宅基地

石姚灣片區(qū)村莊劃定農(nóng)村宅基地128.39公頃，新建戶均宅基地面積控制在160平方米以內(nèi)，應(yīng)在劃定的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。

居民點(diǎn)建設(shè)近期以整治為主，建筑層數(shù)不超過(guò)3層，建筑高度不大于12米，根據(jù)村莊現(xiàn)有建筑的風(fēng)格和基調(diào)，引導(dǎo)村民逐步整合現(xiàn)有農(nóng)民住宅的形式、體量、色彩及高度，形成整潔協(xié)調(diào)的村容村貌。

（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展

經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地調(diào)整由村委會(huì)提出，并經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議審議和公示通過(guò)，按規(guī)定程序調(diào)整完善村莊規(guī)劃。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

村內(nèi)供水接淮南市第四水廠，生活污水初步處理后經(jīng)管網(wǎng)匯集至新增污水處理設(shè)施集中處理。房屋排水接口需經(jīng)村委會(huì)確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。

垃圾收集點(diǎn)、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地，公共服務(wù)中心、圖書(shū)室、文化活動(dòng)室、衛(wèi)生室、養(yǎng)老設(shè)施、文化廣場(chǎng)和健身活動(dòng)場(chǎng)地等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意私自占用。

（4）村莊安全和防災(zāi)減災(zāi)

村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開(kāi)自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求，不得少于4米；路寬為4米的道路均為消防通道，不準(zhǔn)長(zhǎng)期堆放阻礙交通的雜物。廣場(chǎng)、綠地等為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。

4、近期建設(shè)項(xiàng)目表

綜合考慮石姚灣片區(qū)村莊的人力、財(cái)力和村民意愿的緊迫程度，以及項(xiàng)目的實(shí)施難度，將規(guī)劃分時(shí)序?qū)嵤?，近期?025年。

近期主要實(shí)施內(nèi)容主要包括生態(tài)保護(hù)修復(fù)、國(guó)土綜合整治、人居環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面內(nèi)容：

① 生態(tài)修復(fù)與土地整治：耕地，包含永久基本農(nóng)田整理和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。

② 公共服務(wù)設(shè)施類項(xiàng)目：曹咀社區(qū)、姚南社區(qū)、林王村內(nèi)擴(kuò)建一處中心溝連接至石姚灣凈水廠。

曹咀社區(qū)、林王村、陸塘村、王巷村等新增6處社會(huì)公共停車場(chǎng)。

廖灣村新增連崗作業(yè)區(qū)港口碼頭用地1處。

③市政設(shè)施類項(xiàng)目：規(guī)劃新建污水處理設(shè)施，建設(shè)排水設(shè)施管網(wǎng)。

④ 產(chǎn)業(yè)發(fā)展類項(xiàng)目：結(jié)合鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和精品村建設(shè)計(jì)劃，謀劃鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)服務(wù)設(shè)施。

⑤ 人居環(huán)境類項(xiàng)目：水塘環(huán)境治理、村莊綠化美化等。

　　四、規(guī)劃主要圖紙