解讀人：田家庵區(qū)住建局局長范倩

1.什么是國有土地上房屋征收？

答：國有土地上房屋征收是指縣級以上人民政府為了公共利益的需要，依法征收本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上單位、個(gè)人的房屋，并對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

2.什么是國有土地？

答：中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有的土地就是國有土地，主要包括國有出讓和國有劃撥兩種土地性質(zhì)。

3.什么是被征收人？

答：被征收人是指國有土地上的房屋所有權(quán)人。

4.本方案的出臺的時(shí)間和背景依據(jù)？

答：文件出臺的具體時(shí)間：2024年1月5日。

為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）、《淮南市人民政府關(guān)于印發(fā)淮南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（淮府〔2021〕80號）等文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。

5.本方案的目的意義和主要責(zé)任是什么？

答：旨在進(jìn)一步確保房屋征收評估的公開、公平、公正，更好地維護(hù)征收與被征收當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。

田家庵區(qū)人民政府是該項(xiàng)目房屋征收人，田家庵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是該項(xiàng)目房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織監(jiān)督本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作，并委托田家庵區(qū)洞山街道辦事處具體實(shí)施。

6.本方案的主要內(nèi)容有哪些？

答：為規(guī)范洞山中學(xué)二部項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，本方案共制定11條內(nèi)容。第一條對征遷范圍進(jìn)行了明確；第二條對主體責(zé)任進(jìn)行了明確；第三條對補(bǔ)償對象進(jìn)行了明確；第四條對超過有效期的臨時(shí)建筑和違法建筑補(bǔ)償進(jìn)行了明確；第五條對安置方式進(jìn)行了明確；第六條對貨幣補(bǔ)償方式作出了具體說明；第七條對產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式作出了具體說明；第八條對獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助內(nèi)容作出了具體說明；第九條對評估公司的選定程序作出了說明；第十條對征收補(bǔ)償決定下達(dá)程序和原因作出了說明；第十一條對征收工作中法律責(zé)任予以了明確。