一、老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案出臺(tái)的背景和依據(jù)

根據(jù)淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于報(bào)送2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》和省市關(guān)于2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)增補(bǔ)改造計(jì)劃相關(guān)會(huì)議精神要求。經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，將前鋒花園等12個(gè)老舊小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃（詳見附件）和田家庵區(qū)納入市級“十四五”規(guī)劃存量老舊小區(qū)符合條件的小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)計(jì)劃，共38個(gè)。改造內(nèi)容：道路、綜合管線、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、樓道等整治；完善小區(qū)公共空間、養(yǎng)老、文化休閑、停車、充電設(shè)施及場所、管理用房、體育健身、標(biāo)識標(biāo)牌、安防消防等其他配套設(shè)施。

二、制定意義和總體考慮

結(jié)合改造小區(qū)實(shí)際，尤其是零散、獨(dú)棟小區(qū)，實(shí)施集中連片整體改造，梳理整合老舊小區(qū)周邊資源，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，推動(dòng)社區(qū)養(yǎng)老、家政、衛(wèi)生服務(wù)、健身等完善提升型改造，提高老舊小區(qū)改造質(zhì)量和成效。

三、《實(shí)施方案》的起草過程

根據(jù)淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于報(bào)送2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》，《2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》起草后，于2023年年底征求了我區(qū)13家鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道意見，2024年2月份在我局內(nèi)部討論會(huì)上進(jìn)行了修改完善，2024年3月初上報(bào)政府辦審核批準(zhǔn)印發(fā)。

四、工作目標(biāo)

按照創(chuàng)建全國文明城市對住宅小區(qū)的創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)委區(qū)政府對老舊小區(qū)的改造管理要求，實(shí)現(xiàn)以黨建引領(lǐng)推進(jìn)社區(qū)治理、物業(yè)管理服務(wù)和居民自治的良性互動(dòng)，推進(jìn)老舊小區(qū)共建共治共享，切實(shí)增強(qiáng)城市社區(qū)居民群眾幸福感、安全感、獲得感。

五、主要內(nèi)容

《實(shí)施方案》對以下幾個(gè)方面進(jìn)行了明確。一是對2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃和2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)計(jì)劃具體開工建設(shè)的調(diào)查摸底、方案設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、組織施工、驗(yàn)收審計(jì)等階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)作出了明確要求。二是明確了責(zé)任分工，對牽頭單位、項(xiàng)目實(shí)施主體、各相關(guān)單位的負(fù)責(zé)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)劃分。三是建立協(xié)調(diào)議事和定期調(diào)度機(jī)制，以確保項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)推進(jìn)。四是對連片改造的范圍、改造方式作出明確說明。五是明確了加強(qiáng)過程監(jiān)管的相關(guān)要求。六是加強(qiáng)新聞宣傳以提高老舊小區(qū)改造社會(huì)影響力。七是明確了后續(xù)管養(yǎng)責(zé)任，建立了長效機(jī)制。

六、創(chuàng)新舉措

一是建立推進(jìn)機(jī)制，通過協(xié)調(diào)議事和定期調(diào)度機(jī)制，建立健全項(xiàng)目進(jìn)度定期報(bào)送制度，主要領(lǐng)導(dǎo)要定期調(diào)度，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)工作督導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問題。二是實(shí)施集中連片整體改造，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，推動(dòng)老舊小區(qū)完善提升型改造。

七、保障措施

一是明確責(zé)任分工。對區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為牽頭單位，相關(guān)職能部門在老舊小區(qū)改造中承擔(dān)的任務(wù)作出了明確規(guī)定，整體謀劃、部門聯(lián)動(dòng)，確保工作有力有序有效推進(jìn)。二是加強(qiáng)過程監(jiān)管。通過制定全過程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，加強(qiáng)對過程質(zhì)量的監(jiān)督與服務(wù)，確保2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)。三是建立長效機(jī)制，因地制宜，根據(jù)老舊小區(qū)具備的不同條件，落實(shí)相適宜的管理單位，明確管養(yǎng)責(zé)任，加強(qiáng)后續(xù)管理，鞏固改造成果。

八、下一步工作計(jì)劃

一是加強(qiáng)督導(dǎo)。嚴(yán)格落實(shí)協(xié)調(diào)議事和定期調(diào)度機(jī)制和項(xiàng)目進(jìn)度定期報(bào)送制度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程納入日常質(zhì)量監(jiān)督重點(diǎn)，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督，提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量和成效。二是加強(qiáng)宣傳。及時(shí)收集工作推進(jìn)中好的經(jīng)驗(yàn)做法，通過政府網(wǎng)站，田家庵區(qū)人民政府發(fā)布、淮南發(fā)布微信公眾號等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)、做法或成效，不斷提高老舊小區(qū)改造社會(huì)影響力。

政策咨詢渠道

解讀機(jī)關(guān)：田區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系方式：0554-2698617