各有關(guān)單位：

根據(jù)淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于報(bào)送2024 年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》和省市關(guān)于2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)增補(bǔ)改造計(jì)劃相關(guān)會(huì)議精神要求，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，將前鋒花園等12個(gè)老舊小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃（詳見(jiàn)附件）和田家庵區(qū)納入市級(jí)“十四五”規(guī)劃存量老舊小區(qū)符合條件的小區(qū)列入2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)計(jì)劃，共38個(gè)（詳見(jiàn)附件）。為確保改造工作穩(wěn)步推進(jìn)，完成改造任務(wù)，請(qǐng)相關(guān)單位依據(jù)《田家庵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》（田政辦〔2021〕6 號(hào)）文，按照職能分工做好相關(guān)工作。

一、階段劃分

（一）2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃。為確保2024年3月份開(kāi)工建設(shè)，具體階段劃分如下：

1.調(diào)查摸底階段。按照安徽省老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則和相關(guān)要求，做好相關(guān)調(diào)查工作，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可研審批工作，2023年8月底前。

2.方案設(shè)計(jì)階段。編制初步設(shè)計(jì)方案，廣泛征求意見(jiàn)，完成方案審查、初步設(shè)計(jì)審批及圖審工作，同步推進(jìn)工程招標(biāo)相關(guān)前期工作，2024年2月底前。

3.工程招標(biāo)階段。完成工程施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂合同，辦理施工許可證，做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，2024年3月底前。

4.組織施工階段。2024年3月底開(kāi)工建設(shè)。

5.驗(yàn)收審計(jì)階段。嚴(yán)把工程質(zhì)量，做好工程驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)工作，2024年11月底前。

（二）2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)計(jì)劃。為確保2024年9月份開(kāi)工建設(shè)，具體階段劃分如下：

1.調(diào)查摸底階段。按照安徽省老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則和相關(guān)要求，做好相關(guān)調(diào)查工作，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可研審批工作，2024年3月底前。

2.方案設(shè)計(jì)階段。編制初步設(shè)計(jì)方案，廣泛征求意見(jiàn)，完成方案審查、初步設(shè)計(jì)審批及圖審工作，同步推進(jìn)工程招標(biāo)相關(guān)前期工作，2024年7月底前。

3.工程招標(biāo)階段。完成工程施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂合同，辦理施工許可證，做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，2024年8月底前。

4.組織施工階段。2024年9月份全面開(kāi)工建設(shè)。

5.驗(yàn)收審計(jì)階段。嚴(yán)把工程質(zhì)量，做好工程驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)工作，2025年6月底前。

二、責(zé)任分工

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭推進(jìn)，定期調(diào)度。

2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃任務(wù)由住建局牽頭實(shí)施，國(guó)慶、泉山、朝陽(yáng)街道保障施工環(huán)境、做好居民需求調(diào)查、征詢意見(jiàn)、黨建引領(lǐng)、違建拆除、宣傳發(fā)動(dòng)、信訪回復(fù)、搭建居民協(xié)調(diào)議事平臺(tái)等工作。

2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)計(jì)劃任務(wù)由國(guó)慶、公園、朝陽(yáng)、龍泉街道作為項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)工程全過(guò)程管理，做好居民需求調(diào)查、征詢意見(jiàn)、黨建引領(lǐng)、違建拆除、宣傳發(fā)動(dòng)、信訪回復(fù)、搭建居民協(xié)調(diào)議事平臺(tái)等工作。

區(qū)城市管理行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)做好違建拆除、環(huán)衛(wèi)設(shè)施和垃圾處理等相關(guān)工作。

各管線單位負(fù)責(zé)本行業(yè)專營(yíng)設(shè)施與老舊小區(qū)改造同步實(shí)施，建立工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，確保改造過(guò)程中專營(yíng)設(shè)施安全。

三、推進(jìn)機(jī)制

建立協(xié)調(diào)議事和定期調(diào)度機(jī)制，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的檢查督查。建立項(xiàng)目進(jìn)度定期報(bào)送制度，相關(guān)任務(wù)單位定期上報(bào)項(xiàng)目建設(shè)信息及遇到的難題，主要領(lǐng)導(dǎo)要定期調(diào)度，加強(qiáng)工作督導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問(wèn)題。

四、連片改造

結(jié)合改造小區(qū)實(shí)際，尤其是零散、獨(dú)棟小區(qū)，實(shí)施集中連片整體改造，梳理整合老舊小區(qū)周邊資源，通過(guò)拆除違建、打通圍墻、暢通微循環(huán)、設(shè)施共建共享等方式，推動(dòng)社區(qū)養(yǎng)老、家政、衛(wèi)生服務(wù)、健身等完善提升型改造，提高老舊小區(qū)改造質(zhì)量和成效。

五、過(guò)程監(jiān)管

依法開(kāi)展工程招標(biāo)采購(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行工程管理相關(guān)制度，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包、違規(guī)指定分包單位，杜絕弄虛作假、偷工減料、違規(guī)施工等影響工程質(zhì)量行為。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程納入日常質(zhì)量監(jiān)督重點(diǎn)，制定全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和服務(wù)。

六、新聞宣傳

相關(guān)單位要及時(shí)收集工作推進(jìn)中好的經(jīng)驗(yàn)做法，通過(guò)政府網(wǎng)站，田家庵區(qū)人民政府發(fā)布、淮南發(fā)布微信公眾號(hào)等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布刊載經(jīng)驗(yàn)、做法或成效，積極爭(zhēng)取在省級(jí)以上主要媒體報(bào)道，提高老舊小區(qū)改造社會(huì)影響力。

七、長(zhǎng)效機(jī)制

改造后的小區(qū)要落實(shí)管理單位，明確管養(yǎng)責(zé)任，加強(qiáng)后續(xù)管理，鞏固改造成果。具備條件的小區(qū)積極引入物業(yè)公司進(jìn)駐，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)服務(wù)管理，提升物業(yè)服務(wù)管理水平。對(duì)暫不具備引進(jìn)物業(yè)公司的小區(qū)，依據(jù)《田家庵區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實(shí)施方案》，按照創(chuàng)建全國(guó)文明城市對(duì)住宅小區(qū)的創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)委區(qū)政府對(duì)老舊小區(qū)的管理要求，實(shí)現(xiàn)以黨建引領(lǐng)推進(jìn)社區(qū)治理、物業(yè)管理服務(wù)和居民自治的良性互動(dòng)，推進(jìn)老舊小區(qū)共建共治共享，切實(shí)增強(qiáng)城市社區(qū)居民群眾幸福感、安全感、獲得感。

附件:1.《田家庵區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)專班名單》；

2.《田家庵區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計(jì)劃一覽表》；

3.《田家庵區(qū)2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)增補(bǔ)改造計(jì)劃一覽表》。

田家庵區(qū)人民政府辦公室　　

2024年3月14日　　

附件1 

田家庵區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)專班名單

為確保2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)，依據(jù)《田家庵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》（田政辦〔2021〕6 號(hào)）文，經(jīng)研究決定，成立田家庵區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)專班，成員名單如下：

副組長(zhǎng)：范　倩    區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)

謝　蕓    國(guó)慶街道辦事處副書(shū)記

呂心遠(yuǎn)    泉山街道辦事處主任

徐作德    公園街道辦事處主任

鞏振剛    朝陽(yáng)街道辦事處主任

樊傳國(guó)    龍泉街道辦事處主任

李玉虎    區(qū)城管局黨委書(shū)記、執(zhí)法大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)

成　員：王　煒    區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)

陳方慶    國(guó)慶街道辦事處人大工委主任

張　進(jìn)    泉山街道辦事處副主任

張　榜    公園街道辦事處副主任

姬　智    朝陽(yáng)街道辦事處副主任

　葛德奎    龍泉街道辦事處人大工委主任

專班下設(shè)辦公室，設(shè)在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，范倩同志兼任辦公室主任。專班成員因職務(wù)調(diào)整或工作變動(dòng)的，繼任者履行成員職責(zé)，不再另行發(fā)文。

田政辦〔2024〕2號(hào)附件3：2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補(bǔ)細(xì)化表.xlsx